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威尼斯人线上官网县地下空间利用规划编制公示

发布时间:2019-06-06 14:18 信息来源:威尼斯人线上官网县自然资源局

威尼斯人线上官网县人民政府

  根据《威尼斯人线上官网县城市总体规划(2011-2030年)》我县组织开展了威尼斯人线上官网县地下空间利用规划编制。 

  为增强城乡规划的公众参与度,推行政务公开,促进广大市民参与规划、监督规划,提高城乡规划决策的科学性,促进城乡规划的顺利实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《吉林省城乡规划条例》等有关规定,现将《威尼斯人线上官网县地下空间利用规划》方案进行公示。公示期间,任何单位和个人都可以提出意见或建议。 

  一、规划公示时间:2019年5月22日—6月22日 

  二、规划公示载体: 

  (一)、威尼斯人线上官网县政府信息公开网 

  (二)、威尼斯人线上官网县自然资源局 (地址:威尼斯人线上官网镇东风路2646号,农业银行东侧)。  

  三、意见和建议反馈方式  

  (一)、欢迎社会公众在公示期间通过来访、来电、来信及政府信息公开网站对该方案提出合理的意见和建议。 

  来访地址:威尼斯人线上官网镇兴隆街250号,威尼斯人线上官网县城乡规划处。信函反馈意见请邮寄至:威尼斯人线上官网镇兴隆街250号,威尼斯人线上官网县城乡规划处,邮编:136300;电子信函可发至邮箱:905637769@qq.com。  

  (二)、有效反馈意见请在公示期限内提出,并注明联系人姓名、电话、地址。 

  (三)、联系人:刘丽丽,咨询电话: 0437-6207790(办)。  

  四、规划主要内容  

  详见《威尼斯人线上官网县地下空间利用规划》方案简介。 

  威尼斯人线上官网县人民政府 

  2019年5月22日 

  《威尼斯人线上官网县地下空间利用规划》方案简介 

一、 编制目的

  为了充分融合威尼斯人线上官网县地上、地下相关要素,建立符合城市立体化建设要求的、完整的城市规划编制体系,充分发挥土地的开发潜力,集约利用土地,创造良好的城市环境,促进威尼斯人线上官网县中心城区社会经济又好又快发展,特编制本次规划。 

二、 规划范围

  与城市总体规划中心城区规划范围一致,即北向至武警辽源支队副食品生产基地以北300米,西向至老啤酒厂以西700米,南向至南屯基收费站,东向至小柳树河。规划总用地面积3033.09公顷,其中城市建设用地总面积2839.63公顷。 

三、 规划期限

  规划期限:2018-2030年。 

  规划基期2017年,近期至2020年,远期至2030年。 

四、 规划原则

  1、布局均衡,规模适度原则  

  2、动态引导,弹性控制原则  

  3、坚持“以人为本”的原则  

  4、平战结合的原则  

  5、开发与保护相结合的原则  

  6、地上与地下相协调的原则  

  7、远期与近期相呼应的原则 

五、 规划目标

  1、总体目标 

  从立体空间上合理有序地组织城市功能,提高城市土地的利用率,把威尼斯人线上官网建设成为环境优美、安全方便、功能齐全、运行高效、自我防护能力强的现代化城市。 

  2、近期目标 

  (1)开发规模 

  近期开发规模:总面积约42~44万平方米(含现状地下空间量15.54万平方米)。 

  (2)重点建设区域 

  近期建设重点区域2处:主要为西城地下空间重点开发核心和老城地下空间重点开发核心,与城市地面近期建设相协调。 

  (3)竖向层次 

  1)竖向控制:地下空间资源开发以浅层(0~-15m)为主。 

  2)分层控制: 

  地下一层通常为0~-6m,主要是民用建筑下的地下空间; 

  地下二层通常为-6~-15m,主要是新城西区中心地区、老城区开发中心等各个重要节点区域内的高层建筑、重点地段、重点建设项目的地下空间。 

  (4)主导功能 

  近期地下空间功能以地下配建停车为主导。 

  3、远期目标 

  (1)开发规模 

  远期开发规模:总面积约52~56万平方米(含现状地下空间量15.54万平方米)。 

  (2)重点建设区域 

  至远期,重点建设区域共有4处:西城商贸节点、铁北节点、南山节点、铁东节点。 

  (3)竖向分层 

  1)竖向控制:地下空间资源开发以浅层(0~-15m)为主,局部达到次浅层(-15~-30m)。 

  2)分层控制: 

  地下一层通常为0~-6m,主要是民用建筑下的地下空间; 

  地下二层通常为-6~-15m,主要是市级商务中心、新城西区开发中心重要节点核心区域等的高层建筑、重点地段、重点建设项目的地下空间。 

  (4)主导功能 

  功能设施应以地下停车、地下商业设施为主; 

  大型居住区、公共中心鼓励建设地下变(配)电站、地下中水设施等地下市政设施和地下仓储物流设施。 

六、 地下空间平面布局

  1、空间结构 

  威尼斯人线上官网县中心城区地下空间的总体布局表现为:“两核、多节点”。 

  “两核”分别为西城地下空间重点开发核心和老城地下空间重点开发核心,结合威尼斯人线上官网县的总体战略,主要为城市内部的聚焦点,面对城市内部,服务城市。地下空间结合这两个商业、商务核心进行高强度、一体化的地面地下综合开发。 

  “多节点”:包括西城商贸节点、铁北节点、南山节点、铁东节点等多个地下空间节点。地下空间表现为结合片区的服务中心以高强度开发成为片区地下空间开发的重要节点。 

  2、地下一层功能布局 

  以交通、公共服务、市政功能为主,重点开发地下商业服务设施、地下文化娱乐设施、地下医疗卫生设施、地下公共和配建停车场、地下市政设施。 

  (1)地下商业及地下步行通道:西城中心区地下商业中心、地下商业街;老城综合区地下商业中心、地下商业街;重要交通节点周边地下商业及现状少量地下商业设施等。 

  (2)地下文化娱乐:结合文化娱乐设施用地建设地下文化娱乐设施,主要位于乙四路与乙四街交汇东侧、乙六路与甲四街交汇。 

  (3)地下医疗卫生设施:结合县级等医院进行建设,主要位于甲二路与乙二街交汇处南侧、甲三路与甲三街交汇、乙二十路与甲二街交汇、甲一路与甲二街交汇。 

  (4)地下停车:以地下配建停车为主;结合绿地、广场建设地下公共停车场;现状地下空间中多为地下配建停车功能。 

  3、地下二层功能布局 

  以地下交通功能为主,重点以地下公共停车及地下配建停车场。 

  (1)地下商业:市政府周边地块少量地下商业开发。 

  (2)地下医疗卫生设施:考虑平展结合,地下医疗卫生设施一般与人防工程的医疗救护工程相结合进行规划,所以将地下医疗卫生设施规划设置在地下二层空间。 

  (3)地下停车:规划地下公共停车场、地下配建停车场主要以地面建设强度较大的地块进行地下二层开发。 

  4、地下三层及以上功能布局 

  地下三层及以上功能布局主要为远景时期地下空间的大规模开发作预留,如地下综合管沟。 

七、 地下空间竖向布局

  1、浅层:0米~-15米 

  分为权属地块的地下竖向布局和公共地块的地下竖向布局: 

  (1)权属地块下的地下空间开发一般多为配套建的地下配建停车库、地下仓储物流设施、地下综合防灾设施以及为地面建筑配套服务的设施空间,此类设施的开发深度多为-15米以内; 

  (2)道路、广场、绿地等公共地块为开发主体的地下空间,主要作为公共设施、基础配套设施利用,开发功能多为地下公共停车、地下道路、地下步行系统、地下步行通道、非机动车停车库等地下交通设施,地下商业服务设施、地下市政设施等,开发深度可至-15米。 

  2、次浅层:-15米~-30米 

  对这个层次的地下空间应统筹安排,在不能取得较好的社会、经济效益和开发条件尚不成熟以前,应以保护为主。以广场、绿地、公园、道路、建筑物等下部空间为开发主体,在适当情况下可安排地下道路、地下机动车停车场、地下市政基础设施和地下综合防灾设施等。 

  在本次规划期内,城市地下空间主要以浅层(0~-15米)为主,远景时期,随着地下空间的大规模开发,部分重点地区地下空间开发利用的深度可达次浅层(-15~-30米)。 

八、 地下交通设施规划

  1、地下公共停车场规划 

  地下公共停车场主要为规划停车用地的主体部地下化,为开放空间用地的增容开发(结合人防工程建设)。可以结合公园、绿地、道路、广场等公共用地的地下空间为主,并结合其他重要的交通换乘点及城市人防工程总体布局综合布置。规划区共布置地下公共停车场8处,详见下表。 

  规划地下社会停车场一览表 

编号

位置

开发层数

规模

(万㎡)

泊位数

建设时序

地面用

地属性

1

世纪广场

地下一层

0.6~0.8

150~200

近期

广场

2

乙四路与乙四街交汇东侧

地下二层

0.6~0.8

150~200

近期

商业

3

乙二十路与乙十五街交汇

地下一层

0.2~0.4

50~100

近期

停车

4

甲四路与甲四街交汇

地下一层

1.0~1.2

250~300

远期

停车

5

乙二路与乙二街交汇西侧

地下一层

0.8~1.0

200~250

远期

停车

6

甲二路与乙七街交汇

地下一层

0.6~0.8

150~200

远期

停车

7

郎朗钢琴文化广场

地下二层

1.2~1.4

300~350

远期

公园

8

乙六路与甲四街交汇北侧

地下一层

0.8~1.0

200~250

远期

停车

合计

 

 

6.2~6.3

1550~1580

 

  2、地下配建停车 

  预测2020年地下配建停车面积约为8.16万㎡,2030年为35.36万㎡。规划地下配建停车场考虑与人防工程的人员掩蔽工程进行结合建设。 

九、 地下市政公用设施规划

  1、综合管沟规划布局 

  规划建设地下综合管沟3处,分别位于甲四街、甲三路、甲一街。详见附表5和附表6。 

  2、地下雨水贮留设施规划 

  在规划范围内规划2处地下雨水贮留设施,分别位于儿童公园、南山公园。 

  地下雨水贮留设施建设时,应同时建设必要的净水设施,雨水经过处理后应达到生活杂用水水质的标准,主要用于城市绿化、景观、洗车、道路酒水等。 

  3、地下电力设施规划 

  变电站:对于中心城区新规划的10KV变电站,可优先考虑利用地下空间进行建设,老城区、商业密集区现状变电站改造时,宜采用地下式,让出地面空间。 

  配电房(开关站)各独立单位、居住区新建配电房(开关站)应结合地下人防工程或地下停车场进行建设,尤其是城市重点地段、高档社区优先引导配电设施地下化。 

  4、地下环卫设施规划 

  垃圾转运站:规划未来新建垃圾转运站应采用半地下式,已建的垃圾转运站逐步改造成半地下式。在新建小区内也应逐步推广地下垃圾收集站。 

  公共厕所:公共厕所主要在地下商业街以及地下人流较为集中的地区,结合地下公共空间布置半地下公共厕所。 

十、 地下公共服务设施规划

  1、地下商业设施规划 

  (1)地下综合体布局 

  规划结合商务区主要的商业、商务、交通枢纽等公共活动聚集区域连通地面公共建筑的地下空间,建设1处地下综合体,为西城中心区地下综合体。 

  (2)地下商场布局 

  规划重点在西城中心区、老城综合区、铁北居住区和铁东居住区等城市商业集聚区进行建设,结合地面大型商业设施配建4处地下商场,总开发规模约3.6~3.7万平方米。 

  2、地下文化娱乐设施规划 

  规划建议结合地面文化娱乐设施设置4处布置地下文化娱乐空间,满足人防要求和城市发展要求。 

  3、地下医疗卫生设施规划 

  规划在结合地面医疗卫生用地配建4处地下医疗卫生设施,满足人防要求和城市发展要求。 

  4、地下科研教育设施规划 

  规划结合地面教育科研用地配建2处地下教育科研设施,满足人防要求和城市发展要求,详见附表9。 

  5、地下殡葬设施 

  规划在现状殡仪馆建设地下陵园。 

(责任编辑:李欣) [我要纠错]